Gewerbe zu Wohnen
Von der Förderchance zum genehmigungsfähigen Wohnprojekt.
Bis zu 30.000 € Zuschuss je Wohneinheit machen die Umnutzung leerstehender Büro- und Gewerbeimmobilien wirtschaftlich attraktiver.
GGP One prüft das Potenzial Ihrer Immobilie, entwickelt eine belastbare Projektstrategie und steuert alle Planungsprozesse – mit einem zentralen Ansprechpartner.
Alles aus einer Hand
Die Projektstrategie entscheidet über den Erfolg.
Mit dem neuen Förderprogramm wird die Umnutzung von Büro- und Gewerbeimmobilien wirtschaftlich attraktiver. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Planung, Genehmigung und Umsetzung.
Bevor Sie investieren, müssen zentrale Fragen geklärt werden:
-
Brandschutz
-
Genehmigungsfähigkeit
-
Wirtschaftliche Grundrisse
-
Technische Gebäudeausrüstung
-
Energieeffizienz
-
Wirtschaftlichkeit
Wer diese Fragen frühzeitig beantwortet, schafft Planungssicherheit – und verhindert, dass Fördermittel durch Verzögerungen oder Planungsrisiken aufgezehrt werden.
Nutzen Sie das Potenzial Ihrer Bestandsimmobilie.
Ob Bestandshalter, Projektentwickler, Family Office, Immobiliengesellschaft oder kommunaler Eigentümer – wenn Sie über leerstehende Büro-, Verwaltungs- oder Gewerbeimmobilien verfügen, eröffnet das neue Förderprogramm neue Entwicklungsmöglichkeiten.
Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob Ihre Immobilie die technischen, baurechtlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umnutzung erfüllt.
Alles aus einer Hand
Schaffen Sie Planungssicherheit, bevor Sie investieren.
Nicht jedes Bürogebäude eignet sich für die Umnutzung in Wohnraum.
Deshalb prüfen wir frühzeitig die Genehmigungsfähigkeit, technische Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts.
Sie erhalten eine belastbare Entscheidungsgrundlage, bevor Zeit und Budget in die Planung fließen.
Das reduziert Risiken und schafft Klarheit für die nächsten Projektschritte.
Ein Ansprechpartner. Ein klarer Prozess.
Komplexe Umnutzungsprojekte scheitern selten an einer einzelnen Fachdisziplin – sondern an fehlender Koordination.
GGP One übernimmt die Steuerung aller Projektbeteiligten und sorgt für klare Verantwortlichkeiten, transparente Entscheidungen sowie Termin- und Kostensicherheit.
Sie treffen die Entscheidungen. Wir kümmern uns um den Rest.
Unser Vorgehen
1) Projektpotenzial analysieren
Wir prüfen Gebäude, Nutzungsmöglichkeiten und Förderfähigkeit.
2) Machbarkeit bewerten
Wir analysieren Baurecht, Brandschutz, Technik und Wirtschaftlichkeit.
3) Projekt entwickeln
Wir koordinieren Planung, Genehmigung und alle beteiligten Fachdisziplinen.
4) Umsetzung steuern
Wir begleiten Ihr Projekt bis zur erfolgreichen Realisierung.
Alles aus einer Hand
So entlasten wir Sie
✔ Ein zentraler Ansprechpartner für alle Projektbeteiligten
✔ Frühzeitige Klärung technischer und baurechtlicher Risiken
✔ Belastbare Entscheidungsgrundlagen vor Investitionsbeginn
✔ Transparente Termin- und Kostensteuerung
✔ Koordination aller Fachplanungen
✔ Objektplanung und Brandschutz aus einer Hand
Häufige Fragen zur Förderung „Gewerbe zu Wohnen“
Welche Gebäude können im Rahmen der Förderung von Gewerbe zu Wohnen umgenutzt werden?
Grundsätzlich kommen leerstehende oder untergenutzte Bürogebäude, Verwaltungsgebäude, Gewerbeimmobilien sowie ehemalige Handelsflächen infrage. Ob eine Immobilie tatsächlich für die Umnutzung geeignet ist, hängt von den baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ab.
Wie hoch ist die Förderung für die Umnutzung von Bürogebäuden zu Wohnraum?
Mit dem neuen Förderprogramm können bis zu 30.000 € Zuschuss pro neu geschaffener Wohneinheit beantragt werden. Die genaue Förderfähigkeit hängt vom jeweiligen Projekt und den geltenden Förderbedingungen ab.
Lohnt es sich, ein Bürogebäude in Wohnraum umzuwandeln?
Das hängt von verschiedenen Faktoren ab. Entscheidend sind unter anderem Lage, Gebäudegeometrie, Brandschutzanforderungen, technische Infrastruktur und die erzielbare Wohnfläche. Eine frühzeitige Machbarkeitsanalyse schafft Klarheit über die wirtschaftlichen Potenziale.
Ist meine Immobilie für die Förderung „Gewerbe zu Wohnen“ geeignet?
Ob eine Förderung möglich ist, lässt sich erst nach einer technischen, baurechtlichen und wirtschaftlichen Prüfung beurteilen. Genau hier unterstützt GGP One mit einer strukturierten Potenzial- und Machbarkeitsanalyse.
Welche Herausforderungen gibt es bei der Umnutzung von Bürogebäuden?
Typische Herausforderungen sind:
Genehmigungsfähigkeit der Wohnnutzung, Brandschutz und Fluchtwege, Statik und technische Gebäudeausrüstung, Energieeffizienzanforderungen, Wirtschaftliche Grundrissplanung, Kosten- und Terminsteuerung.
Je früher diese Punkte geklärt werden, desto geringer ist das Projektrisiko.
Benötige ich für die Umnutzung eines Bürogebäudes einen Brandschutznachweis?
In den meisten Fällen ja. Die Anforderungen an den Brandschutz unterscheiden sich zwischen Büro- und Wohnnutzung erheblich. Deshalb sollte das Brandschutzkonzept frühzeitig in die Projektentwicklung integriert werden.
Wann sollte eine Machbarkeitsstudie für die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen erstellt werden?
Idealerweise vor dem Ankauf, vor größeren Investitionen oder vor der Beantragung von Fördermitteln. Eine Machbarkeitsstudie zeigt auf, ob das Projekt technisch umsetzbar, genehmigungsfähig und wirtschaftlich tragfähig ist.
Wer koordiniert die Planung bei Office-to-Residential-Projekten?
Genau hier liegt häufig die größte Herausforderung. Umnutzungsprojekte erfordern die Zusammenarbeit zahlreicher Fachdisziplinen – von Objektplanung über Brandschutz bis zur technischen Gebäudeausrüstung. GGP One übernimmt die Projektsteuerung und sorgt für einen zentralen Ansprechpartner während des gesamten Prozesses.
Kann GGP One auch die Genehmigungsplanung übernehmen?
Ja. Wir begleiten Projekte von der ersten Potenzialanalyse über die Machbarkeitsprüfung bis zur Genehmigungsplanung und Projektsteuerung. Dabei koordinieren wir alle beteiligten Fachdisziplinen und schaffen Transparenz über Kosten, Termine und Entscheidungen.
Warum sollte ich die Förderfähigkeit meiner Immobilie frühzeitig prüfen lassen?
Die Förderung allein macht ein Projekt noch nicht wirtschaftlich. Erst wenn Genehmigungsfähigkeit, Brandschutz, technische Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit geprüft sind, entsteht eine belastbare Entscheidungsgrundlage. So vermeiden Sie Fehlinvestitionen und gewinnen Planungssicherheit.
