Strategic Development & Advisory
Strategische Beratung & Entwicklung
In der frühen Projektphase werden die entscheidenden Weichen für den späteren Erfolg gestellt. GGP one unterstützt Bauherren, Investoren und Unternehmen bereits vor Beginn der eigentlichen Planung mit einer umfassenden strategischen Beratung. Ziel ist es, Klarheit zu schaffen, Risiken frühzeitig zu erkennen und Projekte wirtschaftlich, funktional und nachhaltig auszurichten.
Projektentwicklung
Die Leistungsphase 0 umfasst alle vorbereitenden Leistungen vor den klassischen HOAI-Planungsphasen. GGP one unterstützt bei der Bedarfsermittlung, Zieldefinition und grundsätzlichen Machbarkeitsprüfung. Erste Kosten- und Terminrahmen sowie strukturierte Entscheidungsgrundlagen ermöglichen es, frühzeitig die richtigen Weichen für das Projekt zu stellen.
In der Projektentwicklung führen wir Idee, Anforderungen und Rahmenbedingungen zu einem tragfähigen Gesamtkonzept zusammen. Dazu gehören Nutzungs- und Raumkonzepte, qualitative Zielsetzungen sowie die inhaltliche und wirtschaftliche Strukturierung des Projekts.
Unternehmensberatung
Standortanalysen
Wir beraten unsere Auftraggeber auch über das einzelne Projekt hinaus. Durch die Analyse von Prozessen, Organisationsstrukturen und Entscheidungswegen unterstützen wir dabei, Bau- und Immobilienprojekte effizient und zielgerichtet umzusetzen.
GGP one bewertet Standorte im Hinblick auf Lagequalitäten, baurechtliche Voraussetzungen, Erschließung und Entwicklungspotenziale. Die Analyse schafft eine fundierte Grundlage für standortbezogene Entscheidungen und langfristige Projektstrategien.
Wirtschaftlichkeitsanalysen
Nachhaltigkeitsstrategie
Unsere Wirtschaftlichkeitsanalysen stellen Investitions-, Betriebs- und Lebenszykluskosten transparent dar. So erhalten Auftraggeber eine belastbare Entscheidungsbasis zur finanziellen Tragfähigkeit und langfristigen Werthaltigkeit ihres Projekts.
Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil unserer strategischen Beratung. Wir integrieren ökologische, soziale und ökonomische Aspekte frühzeitig in die Projektentwicklung und unterstützen bei der Entwicklung zukunftsfähiger ESG-Strategien – von Energieeffizienz über Ressourcenschonung bis zur langfristigen Nutzungsqualität.
Leistungsphase 0
Integrated Planning & Design
Integrale Planung &
Gestaltung
Eine erfolgreiche Umsetzung erfordert das Zusammenspiel aller planerischen Disziplinen. In der integralen Planung und Gestaltung bündelt GGP one Architektur, Fachplanung und digitale Methoden zu einem koordinierten Gesamtprozess. Ziel ist es, Qualität, Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Gestaltung von Beginn an ganzheitlich zu denken und effizient umzusetzen
Architektur
Als Generalplaner übernimmt GGP one die gesamtheitliche Koordination aller Planungsleistungen. Wir führen die beteiligten Fachdisziplinen zusammen, sorgen für abgestimmte Planungsprozesse und fungieren als zentraler Ansprechpartner für den Auftraggeber. Durch klare Strukturen, definierte Verantwortlichkeiten und kontinuierliche Abstimmung stellen wir sicher, dass Termine, Kosten und Qualitäten verlässlich eingehalten werden.
Die Architektur bildet das gestalterische und funktionale Fundament eines Projekts. GGP one entwickelt architektonische Konzepte, die Nutzeranforderungen, städtebauliche Einbindung und wirtschaftliche Rahmenbedingungen in Einklang bringen. Unser Anspruch ist eine klare, zeitlose Architektur mit hoher Nutzungsqualität und langfristiger Wertigkeit.
Innenarchitektur
Urban Planning
Die Innenarchitektur übersetzt das architektonische Konzept in erlebbare Räume. Wir gestalten Innenräume funktional, atmosphärisch und nutzerorientiert – von Raumstrukturen über Material- und Farbkonzepte bis hin zu Ausstattungs- und Möblierungsfragen. Dabei berücksichtigen wir sowohl gestalterische als auch betriebliche und wirtschaftliche Anforderungen.
Im Bereich Urban Planning entwickelt GGP one städtebauliche Konzepte für Quartiere, Areale und komplexe Standorte. Wir betrachten Bebauungsstrukturen, Nutzungsmischungen, Erschließung und Freiräume im Zusammenhang und schaffen tragfähige Lösungen, die sich nachhaltig in ihr Umfeld einfügen und langfristige Entwicklung ermöglichen.
Landscape Architecture
BIM Koordination, digitale Planung
Landschaftsarchitektur ist ein wesentlicher Bestandteil ganzheitlicher Planung. GGP one gestaltet Frei- und Außenräume funktional, ökologisch und gestalterisch hochwertig. Dabei berücksichtigen wir Aspekte wie Aufenthaltsqualität, Klimaanpassung, Regenwassermanagement und die Einbindung in das Gesamtprojekt.
Digitale Planung ist fester Bestandteil unserer integralen Arbeitsweise. Mit BIM (Building Information Modeling) koordinieren wir alle Planungsdisziplinen in einem gemeinsamen digitalen Modell. So werden Schnittstellen frühzeitig erkannt, Planungsprozesse transparenter gestaltet und Qualität, Kosten und Termine besser steuerbar gemacht – über alle Projektphasen hinweg.
Generalplanung
Technical Engineering & Consulting
Ingenieurleistungen &
Beratung
Technisch fundierte Planung ist entscheidend für die Qualität, Wirtschaftlichkeit und Sicherheit eines Bauvorhabens. Im Bereich Ingenieurleistungen und Beratung bündelt GGP one alle relevanten Fachdisziplinen und integriert sie frühzeitig in den Planungsprozess. So entstehen technisch optimierte Lösungen, die funktional, nachhaltig und langfristig zuverlässig sind.
TGA-Fachplanung
GGP one berät bei Neubauten und Bestandsprojekten in allen Fragen der Energieeffizienz und energetischen Optimierung. Dazu gehören die Analyse des energetischen Ist-Zustands, die Entwicklung von Sanierungsstrategien sowie die Bewertung unterschiedlicher Maßnahmen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Ziel ist es, den Energiebedarf zu reduzieren, Betriebskosten zu senken und gesetzliche Anforderungen sowie Förderbedingungen zu erfüllen.
Die Technische Gebäudeausrüstung ist ein zentraler Bestandteil moderner Gebäude. GGP one plant und koordiniert alle TGA-Gewerke – von Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik über Sanitär- und Elektrotechnik bis hin zu intelligenten Steuerungs- und Versorgungskonzepten. Dabei stehen Funktionalität, Effizienz, Betriebssicherheit und Nutzerkomfort im Vordergrund.
Bauphysik
Brandschutz
Eine durchdachte bauphysikalische Planung trägt wesentlich zur Gebäudequalität bei. GGP one berücksichtigt Anforderungen an Wärme- und Feuchteschutz ebenso wie an den Schallschutz bereits in frühen Planungsphasen. So werden bauphysikalische Risiken minimiert, der Nutzerkomfort erhöht und die langfristige Funktionstüchtigkeit der Gebäudehülle sichergestellt.
Brandschutz ist ein wesentlicher Bestandteil der Planung und darf nicht isoliert betrachtet werden. GGP one integriert Brandschutzanforderungen ganzheitlich in Architektur und Ingenieurplanung. Ziel ist es, sichere, genehmigungsfähige und wirtschaftliche Lösungen zu entwickeln, die den baulichen, technischen und organisatorischen Brandschutz sinnvoll miteinander verbinden.
Tragwerksplanung
Die Tragwerksplanung bildet das konstruktive Rückgrat eines Bauwerks. GGP one entwickelt Tragwerkskonzepte, die statische Sicherheit, Wirtschaftlichkeit und architektonische Anforderungen miteinander in Einklang bringen. Durch frühzeitige Abstimmung mit Architektur und Fachplanung entstehen effiziente Konstruktionen mit optimiertem Materialeinsatz und hoher Ausführungsqualität.
Energetische Sanierung
Project & Construction Management
Projekt &
Baumanagement
Ein strukturiertes Projekt- und Baumanagement ist die Voraussetzung für eine termingerechte, wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Umsetzung von Bauvorhaben. GGP one übernimmt die Steuerung und Überwachung aller projektbezogenen Prozesse und stellt sicher, dass Planung und Ausführung nahtlos ineinandergreifen.
Bauleitung/Objektüberwachung
In der Projektsteuerung übernimmt GGP one die übergeordnete Organisation und Koordination des Gesamtprojekts. Wir steuern Abläufe, Schnittstellen und Beteiligte über alle Projektphasen hinweg und sorgen für klare Verantwortlichkeiten sowie transparente Entscheidungsprozesse. Ziel ist es, den Auftraggeber zu entlasten und den Projekterfolg aktiv zu sichern.
Im Rahmen der Bauleitung und Objektüberwachung stellt GGP one die ordnungsgemäße Ausführung des Bauvorhabens auf der Baustelle sicher. Wir überwachen die Umsetzung der Planung, koordinieren die ausführenden Unternehmen und kontrollieren Termine, Kosten und Qualitäten. Abweichungen werden frühzeitig erkannt und gezielt gesteuert.
Ausschreibung & Vergabe
Kosten- und Terminmanagement
GGP one unterstützt bei der Erstellung von Ausschreibungsunterlagen und begleitet den gesamten Vergabeprozess. Dazu gehören die Leistungsbeschreibung, Angebotsprüfung, Vergabeempfehlung sowie die Mitwirkung bei Vertragsabschlüssen. Der Fokus liegt auf transparenten, nachvollziehbaren und wirtschaftlichen Vergabeverfahren.
Ein verlässliches Kosten- und Terminmanagement ist zentral für den Projekterfolg. GGP one erstellt, überwacht und aktualisiert Kosten- und Terminpläne über alle Projektphasen hinweg. Durch kontinuierliches Controlling schaffen wir Transparenz, erkennen Risiken frühzeitig und sichern die Einhaltung der vereinbarten Rahmenbedingungen.
Quality Assurance & Compliance
Qualitätssicherung und Regelkonformität begleiten das Projekt vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe. GGP one etabliert geeignete Prüf- und Kontrollmechanismen, stellt die Einhaltung technischer, rechtlicher und vertraglicher Vorgaben sicher und dokumentiert alle relevanten Prozesse. So gewährleisten wir eine hohe Ausführungsqualität und rechtssichere Projektabwicklung.
Projektsteuerung
Compliance- & Regulatory Services
Compliance & Rechtskonformitätsdienste
Bau- und Immobilienprojekte bewegen sich in einem komplexen rechtlichen und regulatorischen Umfeld. Mit unseren Compliance- und Rechtskonformitätsdiensten unterstützt GGP one Auftraggeber dabei, Projekte sicher, nachvollziehbar und regelkonform vorzubereiten und umzusetzen. Ziel ist es, Risiken frühzeitig zu erkennen, Prozesse abzusichern und die rechtliche Qualität über den gesamten Projektverlauf hinweg zu gewährleisten.
Genehmigungsmanagement
Risk Assessment & Due Diligence
In der Projektsteuerung übernimmt GGP one die übergeordnete Organisation und Koordination des Gesamtprojekts. Wir steuern Abläufe, Schnittstellen und Beteiligte über alle Projektphasen hinweg und sorgen für klare Verantwortlichkeiten sowie transparente Entscheidungsprozesse. Ziel ist es, den Auftraggeber zu entlasten und den Projekterfolg aktiv zu sichern.
Im Rahmen der Bauleitung und Objektüberwachung stellt GGP one die ordnungsgemäße Ausführung des Bauvorhabens auf der Baustelle sicher. Wir überwachen die Umsetzung der Planung, koordinieren die ausführenden Unternehmen und kontrollieren Termine, Kosten und Qualitäten. Abweichungen werden frühzeitig erkannt und gezielt gesteuert.
Vertrags- und Vergaberechtliche Beratung
Dokumentation und Nachbetreuung
GGP one unterstützt bei der Erstellung von Ausschreibungsunterlagen und begleitet den gesamten Vergabeprozess. Dazu gehören die Leistungsbeschreibung, Angebotsprüfung, Vergabeempfehlung sowie die Mitwirkung bei Vertragsabschlüssen. Der Fokus liegt auf transparenten, nachvollziehbaren und wirtschaftlichen Vergabeverfahren.
Ein verlässliches Kosten- und Terminmanagement ist zentral für den Projekterfolg. GGP one erstellt, überwacht und aktualisiert Kosten- und Terminpläne über alle Projektphasen hinweg. Durch kontinuierliches Controlling schaffen wir Transparenz, erkennen Risiken frühzeitig und sichern die Einhaltung der vereinbarten Rahmenbedingungen.